قانون الإيجار القديم 2023 وتعرف على الزيادة السكنية بنسبة 15 %

قانون الإيجار القديم 2023، ، ينظم القانون المصري شروط عقد الإيجار بين كل من المستأجر، والمالك من حيث تحديد مدة الإيجار، والفترة الزمنية كذلك المبلغ الخاص بالإيجار لكن تم تعديل قانون الإيجار القديم حيث تم إضافة أيضاً حذف نصوص منه كما يجب أن يلتزم به من المستأجر، والمؤجر هذا القانون سوف يحمي حقوق الطرفين، ومن خلال القيام بمتابعة مقالنا سوف نتعرف على القانون الخاص بالإيجار القديم والنسبة الخاصة بالزيادات الجديدة على السكن بشكل مفصل.

قانون الإيجار القديم 2023 وتعرف على الزيادة السكنية بنسبة 15 %

التعديلات الجديدة التي تم إضافتها على قانون الإيجار القديم هي كالتالي :

• سيتم إضافة زيادة في الإيجار بنسبة 15% كل عام حيث كانت في الماضي زيادة بنسبة 7%.
• إذا لم يقم المستأجر بدفع قيمة الإيجار في الوقت المحدد فإنه يحق للمؤجر بإخراجه من المكان.
• أما إذا توفى المستأجر فيحق للمؤجر باسترجاع المكان السكنى المؤجر بكل بساطة.
• إذا لم يتم الإلتزام بالقانون السكني الجديد سيتم الحبس لمدة 6 أشهر مع غرامة مالية لا تقل عن 5 ألاف جنيه مصري.

حالات يتم فيها إخلاء سكان الإيجار القديم

يوجد عدد من الحالات يتم فيها اخلاء السكن الخاص بها من الإيجار القديم، حيث تكون تلك الحالات كما يلي:

• إذا تم استغلال الوحدة السكنية لأغراض لا تتناسب مع القوانين أو العادات.
• لم يتم دفع الإيجار لمدة تزيد عن خمس سنوات أو أكثر.
• في حال تعرضت الوحدة السكنية لأي تلف أو أضرار.
• كذلك إذا قام المالك بتغيير نشاط الوحدة السكنية بدون إعلام المالك.
• التخلي عن الوحدة السكنية للغير.

موعد تطبيق الزيادة السكنية

من الجدير بالذكر أن تم تطبيق الزيادة السكنية الخاصة بالإيجار الجديد بداية من شهر مارس الماضى لعام 2022 سوف تستمر هذه الزيادة حتى عام 2027 حيث سوف يتم الزيادة في الإيجار كل عام وتستمر تلك الزيادة لمدة خمس سنوات كما أنه يوجد حالات يتم فيها تطبيق الزيادة حتى في الإيجار القديم هذا في حال استخدام الوحدة السكنية لغرض غير السكن.