تشهد السوق العقارية يوميا الكثير من عمليات البيع والشراء، ويتخوف البعض من أوراق الشقة التي يريد شراءها، سواء كانت في عمارة جديدة أو قديمة، ما يجعله يبدأ رحلة البحث، للتأكد من أن تلك الشقة السكنية مرخصة، ومسجَّلة في الشهر العقاري أم لا، تجنبا لتعرضها إلى الإزالة بعد الشراء، وبالتالي ضياع الحقوق المالية.

وكشف محمد علي، المحامي المتخصص في عمليات البيع والشراء في الأصول العقارية، في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك عدة طرق يمكن الوصول بها إلى مدى صلاحية وقانونية العقود وصحتها من عدمه.

صحة الأوراق الخاصة بالشقة

أول هذه الطرق التأكد من جهاز المدينة، أو الحي التابع لها، أو من خلال مديرية الإسكان بالمحافظة على صحة الأوراق الخاصة بالشقة، ففي هذه الحالة يتوجه المشتري بصورة من الأوراق للجهاز للتأكد من أن هذه الشقة للمالك الحالي أو للمالك الذي يسبق هذا المالك، ويتعرف من خلال الجهاز على تفاصيل الشقة.

الاستعلام على الشقة

وكشف محمد علي أن الطريقة الثانية إذا كانت الشقة تقع من ضمن شقق إحدى الشركات الخاصة فيمكن أيضاً للمشتري أن يأخد صورة من العقود للاستعلام عن تسلسل الملاك لهذه الشقة والذهاب إلى مكتب المبيعات الخاص بالشركة والاستعلام عنها.

محامٍ متخصص

وأضاف علي في موضوع الأوراق أيضا، أن هناك طريقة ثالثة، وتتعلق بمدى قانونية الأوراق، ويتم فحصها عن طريق محامٍ متخصص مساعدتك في فهم شروط العقد وحماية حقوقك، وقراءة العقد بعناية قبل التوقيع عليه والتأكد من فهم جميع الشروط والأحكام.