• ما هو مشروع المساكن الميسرة؟

- مشروع المساكن الميسرة هو أحد المشاريع الإسكانية التابعة للمؤسسة العامة للرعاية السكنية، ويهدف إلى توفير سكن ملائم وميسر للمواطنين ضمن مدينة إسكانية متكاملة.

ويقع المشروع غرب مدينة الكويت، على بعد يقارب 50 كيلومتراً، ويحده من الشمال طريق السالمي، ومن الغرب الطريق الدائري الإقليمي، ومن الجنوب الطريق الدائري السابع، فيما يبعد عن مدينة الجهراء نحو 18 كيلومتراً، ما يمنحه موقعاً استراتيجياً ضمن الامتداد العمراني المخطط للدولة.

مساحة الأرض لبيوت المشروع تبلغ 200 متر... والبناء 350 متراً

• كم يبلغ عدد البيوت ومساحة الأرض والبناء؟

- يتكون المشروع من نحو 9800 بيت سكني، بمساحة أرض تبلغ 200 متر مربع لكل بيت، فيما تصل مساحة البناء إلى نحو 350 متراً مربعاً، وتم اعتماد نموذجين أساسيين للبيوت هما (A) و(B)، ويتميز كل نموذج بأربع واجهات مختلفة، بما يوفر تنوعاً معمارياً.

• هل راعى التصميم احتياجات الأسرة الكويتية؟

- تم تصميم البيوت بما يلبي متطلبات الأسرة الكويتية الحديثة، حيث يضم كل بيت ست غرف نوم، منها غرفتان ماستر، إضافة إلى صالة معيشة واسعة، وغرفة طعام مستقلة، ومطبخ داخلي، وغرفة مخصصة للعاملة المنزلية مع مرافقها، فضلاً عن مواقف سيارات مغطاة، كما روعي في التصميم تحقيق الخصوصية الكاملة للأسرة من خلال الفصل بين مناطق الضيوف والاستخدامات العائلية.

• ما حجم التكلفة والجهات المنفذة للمشروع؟

- تبلغ الكلفة الإجمالية للمشروع أكثر من 785 مليون دينار، والجهة المالكة هي المؤسسة العامة للرعاية السكنية، بينما تتولى تنفيذ المشروع ست شركات محلية وعالمية وبإشراف جهات استشارية، بالتعاون مع فرق المؤسسة.

• حدثنا عن العقود ونسب الإنجاز؟

- يضم المشروع ستة عقود رئيسية، حيث بلغ الإنجاز في العقد رقم 1586 نحو%25.98 متقدماً عن البرنامج الزمني بنسبة%18.43، فيما حقق العقد رقم 1585 نسبة إنجاز فعلية بلغت%22.88 متقدمة زمنياً بنسبة%14.53.

أما العقد رقم 1600 فقد وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى%24.92، متقدماً عن البرنامج الزمني بنحو%20.39، في حين سجل العقد رقم 1601 نسبة إنجاز بلغت%2.77 متقدمة عن المخطط بنسبة%1.3.

وبالنسبة للعقد رقم 1605 فقد بلغت نسبة الإنجاز الفعلية%2.46، متوافقة تقريباً مع النسبة التعاقدية، بينما حقق العقد رقم 1608 نسبة إنجاز بلغت%3.5 مقارنة بنسبة تعاقدية قدرها%2.6.

• ما مراحل تنفيذ المشروع؟

- يشمل المشروع مراحل متكاملة تبدأ بالأعمال التمهيدية وتخطيط الموقع، مروراً بأعمال البنية التحتية المؤقتة والدائمة، ثم تنفيذ وإنجاز وصيانة البيوت، إضافة إلى أعمال تنسيق الموقع والطرق الداخلية، وصولاً إلى مرحلتي التسليم الابتدائي والنهائي وفق المعايير المعتمدة.

• متى بدأ التنفيذ وإلى أين وصلت نسبة الإنجاز؟

- بدأ التنفيذ الفعلي للمشروع مع مطلع عام 2025، عقب تسليم المواقع إلى المقاولين، وبلغت نسبة الإنجاز حتى نهاية نوفمبر 2025 مستويات متقدمة تجاوزت%20 عن البرنامج الزمني، مع استمرار العمل بوتيرة متسارعة للالتزام بالجداول المعتمدة.

• متى سيتم الانتهاء من إنجاز مشروع المساكن الميسرة؟

- من المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع وتسليمه بالكامل إلى المؤسسة العامة للرعاية السكنية خلال يناير 2028، وفق الإطار التعاقدي المبرم مع الشركات المشرفة على أعمال البناء، علما أن عدداً من المشاريع المدرجة ضمن العقود الستة تسجل نسب إنجاز فعلية متقدمة تصل إلى نحو 20 في المئة عن البرنامج الزمني المعتمد.

• كيف تصف وتيرة العمل والجهود المبذولة حالياً؟

- وتيرة العمل عالية جداً، حيث تعمل فرق التنفيذ على مدار الساعة في عدة مواقع متزامنة، تشمل أعمال الخرسانة والتشطيبات، كما تم اعتماد أغلب مقاولي الباطن في مختلف التخصصات، إلى جانب تكثيف العمالة وتوفير المعدات المطلوبة بشكل مستمر.

نموذجان أساسيان للبيوت يوفران تنوعاً معمارياً في الواجهات

• ما الذي يميز المشروع؟

- يتميز المشروع بسرعة الإنجاز مقارنة بحجمه، والالتزام بمعايير جودة عالية في التشطيب والمواصفات، إضافة إلى تكامل التصميم المعماري والإنشائي بما يتناسب مع نمط الأسرة الكويتية.

ويوفر المشروع واجهات عصرية متعددة، ويعكس توجه المؤسسة نحو تطوير مدن إسكانية ذكية وصديقة للبيئة، وتفعيل الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

• هل تم تزويد البيوت بتقنيات حديثة؟

- يشمل المشروع استخدام أنظمة إنارة موفرة للطاقة، وتجهيزات لتكييف مركزي عالي الكفاءة، إضافة إلى تمديدات مستقبلية للأنظمة الذكية، إلى جانب الاعتماد على الطاقة الشمسية في المباني العامة.

• هل يتضمن المشروع مباني خدمية؟

- يتضمن المشروع منظومة متكاملة من المباني الخدمية، تشمل مدارس بمختلف المراحل، ورياض أطفال، ومساجد، ومستوصفات، ومخافر شرطة، وأسواقاً مركزية، ومحطات وقود، ومراكز إسعاف، ومراكز تنمية مجتمعية، وحدائق رئيسية، بما يضمن توفير بيئة متكاملة للسكان.

• هل واجهتم تحديات أثناء التنفيذ؟

- من أبرز التحديات موقع المشروع والحاجة إلى مصانع خرسانة، وقد تم التعامل مع هذه التحديات من خلال التنسيق المستمر مع الجهات المختصة، لتوفير خلاطات مركزية تخدم جميع المشاريع، إلى جانب المتابعة المباشرة من إدارة المشروع.

• ما الآمال المرجوة من مشروع المساكن الميسّرة؟

- يأتي المشروع في إطار التزام المؤسسة بتحقيق أهدافها الاستراتيجية، من خلال توفير مدن إسكانية متكاملة تسهم في تحسين مستوى المعيشة، وتعزيز التنمية الاجتماعية، ودعم ركائز «كويت جديدة 2035»، عبر سياسات إسكانية مستدامة وشراكة فاعلة مع القطاع الخاص.

• كيف تتم مراقبة المشروع؟

- تتم المراقبة من خلال فرق إشراف ميدانية تابعة للمؤسسة والمكاتب الاستشارية، وتشمل التواجد اليومي في الموقع، وإعداد تقارير أسبوعية، وفحص المواد، وعقد اجتماعات دورية لضمان الالتزام بالمواصفات والجداول الزمنية.